也就是说如果业主在物业催告的合理期限内仍未及时补缴物业费，则有可能面临被物业起诉或仲裁的风险。届时，业主个人名下的银行卡将被冻结，并且根据业主拖欠的物业费、可能产生的滞纳金等其他费用的多少选择是否查封房产、车辆。根据《刑法》第三百一十三条，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
【引言】
业主拒交物业费的现象几乎存在于每个小区，不可否认部分物业的服务态度、服务质量确实让人难以接受，但不能忽视的是小区里那些“浑水摸鱼”故意找茬拒交物业费的业主，仗着拿自己没办法毫无顾虑的拖欠物业费。
物业公司是一家综合型的服务企业，提供服务收取费用是合同赋予物业的权利和义务，并且部分“无良”业主拒缴物业费影响的不仅是物业收入，还有其他正常缴费业主的服务体验，今天就来和大家说说拒交物业费可能产生的后果。
【拒交物业费的后果】
1.被催缴物业费
对于拒交物业费的业主，物业公司有权进行催缴，例如：对业主进行短信、短话催缴；在小区公示栏进行公示催缴，但需要注意催缴物业费是物业的合法权利，但在过程中需要保护业主的个人隐私。
2.被起诉
根据我国《民法典》第九百四十四条的相关规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
也就是说如果业主在物业催告的合理期限内仍未及时补缴物业费，则有可能面临被物业起诉或仲裁的风险。
3.被执行
并不是只有欠钱不还才会被强制执行，如果在法院调解、判决结果生效后（物业纠纷判决结果在判决书送达15天之后生效）业主仍不按照调解、判决书上规定的期限补缴物业费，那么将面临被法院强制执行的风险。
届时，业主个人名下的银行卡将被冻结，并且根据业主拖欠的物业费、可能产生的滞纳金等其他费用的多少选择是否查封房产、车辆。
4.走上犯罪的道路
之前提到的情节严重可能坐牢，指的是有些业主可能会触犯（拒不执行判决、裁定罪），面对法院的执行程序进行恶意的破坏和阻挠，并且情节严重。
根据《刑法》第三百一十三条，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
备注：对于情节严重的情形详见：《最高人民法院关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条的相关规定。
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文丨东友律师
