桂林创融奥特莱斯购物中心今年9月1日，客世界广场终于摆脱烂尾楼“财富名城”的标签，以全新身份开业迎客。这波热潮还在，七星区貌似再次迎来新的商业综合体—奥特莱斯。▲考察团在桂林考察选址，图源桂林市投资促进局张瑞伦也进一步明确了第一期主要是建设城市奥特莱斯综合体项目，目前选址确定在七星区。虽然也是商业体，但是，奥特莱斯有着不一样的特征，在选址、建筑风格、品牌营销、商品价格等方面均表现不同。
桂林创融奥特莱斯购物中心?今年9月1日，客世界广场终于摆脱烂尾楼“财富名城”的标签，以全新身份开业迎客为此，参考君特地前往七星区探访了一番（具体详情请参看《客世界广场开业在即：七星区，能否撑得起那么多商业体？》），接下来我们就来聊聊关于桂林创融奥特莱斯购物中心?以下内容大家不妨参考一二希望能帮到您!
桂林创融奥特莱斯购物中心
今年9月1日，客世界广场终于摆脱烂尾楼“财富名城”的标签，以全新身份开业迎客。为此，参考君特地前往七星区探访了一番（具体详情请参看《客世界广场开业在即：七星区，能否撑得起那么多商业体？》）。
这波热潮还在，七星区貌似再次迎来新的商业综合体—奥特莱斯。11月2日，在桂林人某论坛上，网友“桂林山水压天下”上传了一篇新闻爆料，题为《来了！奥特莱斯综合体即将落地桂林！首期城市综合体落户七星区！！》，网友在帖子下方也是热议不断。
单看标题，让不少人热血沸腾，毕竟一个三四线城市能引进“世界名牌折扣中心”，着实让不少桂林市民为之骄傲；但仔细一想，奥特拉斯选择在商业综合体过剩的七星区落户，如何能吸引消费者？如何在这个片区拥有立足之地？
奥特莱斯是谁？首期选址指向七星区
很多桂林人可能对奥特莱斯不了解，我们来说一下。
奥特莱斯的字面意思就是“出口”，在现代零售商业中，专指由世界著名品牌折扣店组成的大型休闲体验式购物场所，它云集世界品牌，以优惠的价格让最广泛的人群享受国际时尚的新生活。
奥特莱斯（中国）有限公司，于2009年成立，是最早布局中国奥特莱斯产业的企业，以奥特莱斯名品折扣店为龙头，融合城镇规划、文化旅游、商业运营、跨境贸易、电子商务、投融资等多领域。以欧、美奥特莱斯模式为基础，结合中国国庆，建立“泛奥特莱斯产业”的发展概念。
为此，就在10月28-29日，奥特莱斯（中国）有限公司董事局主席张瑞伦、凯宁投资集团负责人肖开宁一行7人就到桂林考察洽谈城市奥特莱斯商业综合体等项目。考察团先后奔赴七星区、雁山区、临桂新区，主要考察了桂林华侨旅游经济园、雁山益田商业风情街地块、罗山湖地块、海吉星地块等，针对拟在桂林投资的城郊奥莱综合体和国际电商科技职业学院进行选址。
▲考察团在桂林考察选址，图源桂林市投资促进局
张瑞伦也进一步明确了第一期主要是建设城市奥特莱斯综合体项目，目前选址确定在七星区。在桂林打造世界级旅游城市的发展背景下，企业进驻桂林，无疑是助力企业发展，推动城市建设的大好时机。
七星片区商业现状：业态丰富，同质化竞争明显
奥特莱斯落户七星区，其实无可厚非，毕竟这个区域是桂林有名的“富人区”，消费能力相对较强，无论从人口、工业，还是经济、城市发展还是商业规模来说，都算是妥妥的城市中心，这也是众多商家力争在七星区落户的理由。
七星区拥有优越的地理位置、资源优势以及不错的客流量，单凭这几点，出现众多商业综合体、商业街都不足为奇。
目前，七星区除了上文提到的刚开业的客世界广场以外，最早的商圈恐怕要算桂林南城百货了，虽然该商圈早期投资眼光不错，瞄准了七星区，在该区域也繁华了好长一段时间，但是在时间车轮的前进中，终究因业态形式不够丰富，跟不上时代更新步伐而悄悄落寞了。
2015年，桂林高新区万达广场迎来开业，不少桂林市民说起当时的盛况还意犹未尽。的确，带着崭新的商业运作模式和经营理念，高新万达广场的入驻犹如一屡春风，给七星区、桂林市民带来了崭新的商业体验，这种集购物、休闲、娱乐、文化、生活于一体的大型城市综合体，够新、够潮、够丰富，怪不得赢得了大众的喜爱和青睐。
趁着这股风，七星区几年间迎来了众多商业体相继开花。2019年，项目体量达10万㎡的国贸益华城迎来开业，也想凭借优越的地理位置抢占市场；与此同时，兴进广场也以娱乐、亲子餐饮业态为主力，以零售、生活服务为辅助的业态进驻七星区；当然，除了这些“高大上”的综合体外，彰泰天街商业街、万达金街、时代天悦熙街等商业街也乘胜追击，纷纷装修开业，势必要在“富人区”里赢得一杯羹。
这么多的商业体挤在七星区，确实丰富了该区域的生活，也便利了桂林居民的吃、穿、用、行。但是，毕竟是同质化商圈，同样的模式、同样的发展路子、同样的商业态势，也会形成同质化竞争。
面对日益增长的消费能力，如何脱颖而出，赢得更多消费者青睐，创造更多市场份额，一直都是众商家们苦思冥想的焦点。
奥特莱斯如何以不平凡拓新路？
在竞争激烈的当前，作为“新人”，奥特莱斯如何做到不同？又如何以不平凡拓新路？
虽然也是商业体，但是，奥特莱斯有着不一样的特征，在选址、建筑风格、品牌营销、商品价格等方面均表现不同。
为了引流，客世界、高新万达、兴进广场等商圈在选址上就会锁定人流量多的市中心，而奥特莱斯虽然入驻七星区，但是选址上一般是选择城市边缘，要求周边资源要丰富，而且交通要便捷。
奥特莱斯的店面装修很宽敞，提供商场、酒店、休闲、娱乐等一站式配套；不同风格的建筑相互融合，给客户带来不一样的购物体验。
▲北京奥特莱斯
在品牌营销领域，奥特莱斯也有自己的要求。基本上都是引进著名的奢侈品牌，销售的是过季特供正品及旧款新造产品，这些商品有些是专卖店或商场下架后直接转至奥特莱斯销售，有些则是精心挑选过的过季商品，但是也是热销品。奥特莱斯另辟蹊径吸睛拓客，这就与其他商圈有着本质上的区别。
价格上，奥特莱斯的商品均是原装正品，但是价格仅仅是原价的1-6折不等，就因为产品好，价格够优惠，因此，奥特莱斯的商品均大大地满足看消费者的购买心理和需求。
总而言之，奥特莱斯选择城市边缘驻扎，大大减少土建成本，而且加上所售货品均是换季、库存、工厂尾货、新造特供产品等，也进一步减少了新品宣传费、产品设计等，正是这些原因，让奥特莱斯脱颖而出，获得市场青睐和客户喜爱。
▲宁波奥特莱斯
近些年，桂林的宜居价值不断体现，依托丰富的山水资源、旅游资源，奥特莱斯新商业的入驻能否带动桂林这个三线城市创造更多辉煌？
让我们拭目以待！
资料来源：桂林房协、桂林人论坛
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