麻雀虽小五脏俱全由东绣路、东建路和锦和路围合而成的陆家嘴金融城人才公寓，知名度较高。这个小区由6栋11层至14层公寓楼组成，为在陆家嘴工作的单身青年提供2300套公寓。在金茂大厦内某物流公司工作的小李是承租人之一。陆家嘴金融城人才公寓周边最近的地铁站是轨交6号线上海儿童医学中心站，步行距离超过2公里。在上海全面整治群租后，他们搬离了群租房。
人才公寓升值空间大吗?近日有消息称，上海部分人才公寓出现供不应求的局面：“25平方米的小房型有近400人排队，50平方米的一室一厅也有近百人翘首以盼”记者近日探访部分人才公寓后发现，设施齐全、性价比高，是承租人对人才公寓的普遍评价但部分不具备入住人才公寓条件的年轻人认为，人才公寓的火爆也反映出租赁市场缺乏针对刚入职场人群的房源，今天小编就来说说关于人才公寓升值空间大吗?下面更多详细答案一起来看看吧!
人才公寓升值空间大吗
近日有消息称，上海部分人才公寓出现供不应求的局面：“25平方米的小房型有近400人排队，50平方米的一室一厅也有近百人翘首以盼。”记者近日探访部分人才公寓后发现，设施齐全、性价比高，是承租人对人才公寓的普遍评价。但部分不具备入住人才公寓条件的年轻人认为，人才公寓的火爆也反映出租赁市场缺乏针对刚入职场人群的房源。
麻雀虽小五脏俱全
由东绣路、东建路和锦和路围合而成的陆家嘴金融城人才公寓，知名度较高。这个小区由6栋11层至14层公寓楼组成，为在陆家嘴工作的单身青年提供2300套公寓。除了陆家嘴管委会对符合条件的入住者提供第一年600元、第二年300元、第三年100元的补贴外，承租人还可提取公积金缴纳租金。人才公寓楼下有干洗店、餐饮店、水果店、银行、便利店等商业设施，周边的超市、菜场也一应俱全。正因为此，小区早已客满，新申请者只能排队等候。
在金茂大厦内某物流公司工作的小李是承租人之一。他介绍说，公寓有两种房型，一种是25平方米的小房型，价格在1750元到2150元；另一种是50平方米的中房型，价格在3550元到3850元，比市场价都至少便宜10%。在外资银行工作的小倪对公寓的布局和配套特别满意：“我租的才25平方米，但卧室、厨房、卫生间、储藏室、阳台布局很合理，而且配备了家电、家具、高速宽带接口，真的是‘麻雀虽小，五脏俱全’。”
离地铁站还是远了些
不过，人才公寓也并非十全十美。
陆家嘴金融城人才公寓周边最近的地铁站是轨交6号线上海儿童医学中心站，步行距离超过2公里。
小李和小倪告诉记者，从公寓到小陆家嘴地区有接驳班车，早高峰非常挤；如果乘公交车再换地铁，时间没保证。他们觉得，承租人才公寓的大多是收入一般的“小白领”，出行主要靠公共交通，人才公寓的出行问题不容回避。
“离地铁远了些”是不少人才公寓的缺陷。连亮路128弄荣和家园里有普陀区的人才公寓，离最近的地铁站大约4公里。位于胜利路836弄的张江人才公寓，最近的地铁站在8公里之外。
“夹心层”想有独立的家
不少区县都将人才公寓作为吸引人才、留住人才的重要手段，有的区县还把人才公寓纳入公租房范畴，承租人可享受多重租房优惠。从整体看，人才公寓的出租情况都比较理想。
在闵行工作的小丁入职两年，与人合租吴中路上两室无厅的老公房，月租金2000元。小丁很想有一个独属自己的“家”，但他的情况既达不到人才公寓的申请条件，又超过了公租房的收入标准。在徐家汇工作的小刘看中徐汇区的人才公寓田东佳苑，但他估摸着以自己的工作单位和资历，申请成功的可能性不太大。不愿居所离公司太远的小刘，如今也花3000元与人合租。
小丁和小刘都承认，之前曾经群租过。在上海全面整治群租后，他们搬离了群租房。但他们很希望市场上能有更多门槛低一点、配套设施全一点的“小白领公寓”。(记者 任翀)
