真正决定房子价值的是地段及周边配套。尤其是市政府单位的选址上，一定会选在城市的中心区域，方便全市人民办理业务，政府单位周边交通站点多，道路畅通无阻，环境整洁，政府单位迁入的地段很快会发展为城市的新中心，因此，如果政府单位落址你家附近，一定别急着抛房套现，房子早晚会升值。
真正决定房子价值的是地段及周边配套。买房前规划的配套会计算到房屋售价中，抬高买家的购房成本，而买房后新增的优质配套，无疑会成为房子增值的砝码。如果你家房子周边出现这5种变化，一定别急着卖房，以后房子会越来越值钱，看看有你家吗？
第一， 优质名校入驻教育一直都是改变命运的力量，而我国优质教育资源非常稀缺，享受教育的机会又与房子挂钩，相比于通过人际关系以及金钱换取购房资格，家长们更青睐于通过购买学区房，让孩子获得免试入学优质学校的机会，学区房任何时候都有大量的家长抢着接盘，市场的广阔性决定了学区房的价值将会逐渐攀升，因此，如果你家房子周边有优质学校落地，且你所在的小区正好处在划片范围内，将来房子有很大升值空间。
第二， 规划建设地铁口如今油价日益攀升，出行成本增加；电动车运行时长有限，不适合远距离交通；公交车运行速度慢，等待时间长，相比之下，地铁成为最佳的交通工具，兼具时速快、不堵车、成本低等等优势，把房子买在地铁口附近，就算自己不住，凭借便捷的交通优势，将来房子出租、转手和升值都有保障，而且通常市政为了打通公交和地铁口的交通，还会在地铁口附近增设公交站点，这也会成为房子增值的砝码。
第三， 有拆迁计划如果自家房子拆迁，政府会给出两种补偿方式，一种是产权置换，按照1：1.5的标准赔偿面积更大的房子，通俗解释，如果被拆迁房是100平米，则会赔偿150平米的安置房；另一种是货币补偿，会以高于正常销售的价格进行赔偿，不管是哪种拆迁方式，短期内都会带来增值收益。如果是周边的建筑拆迁，将来随着各项配套、资源的落地，周边的环境让大家耳目一新，对房产的长期增值有很大助益。
第四， 周边有大型产业园入驻买房必须跟着人口走，人口则跟着产业走，有产业的地方才有工作和赚钱的机会，当然并不是所有产业园周边的房子都有升值潜力，很多人口净流失的三四线城市跟风建设产业园，大多数情况是噱头大于实际，最终无疾而终。但如果是经济发达的城市，为了改善产业机构而开发的产业园区，政府会投入大量的人力、物力和财力支持产业园的建设，城市的经济重心和人口向产业园转移，无疑会拉动房价上涨。
第五， 周边有政府单位入驻政府是“人民”的政府，是全心全意为人民服务的政府。尤其是市政府单位的选址上，一定会选在城市的中心区域，方便全市人民办理业务，政府单位周边交通站点多，道路畅通无阻，环境整洁，政府单位迁入的地段很快会发展为城市的新中心，因此，如果政府单位落址你家附近，一定别急着抛房套现，房子早晚会升值。
