对于刚需族来说，在工作稳定的情况下，相比租房，买房至少免于搬家的困扰和奔波。建筑学家：这5层属于“黄金楼层”当大家买房确定了地段、预算和小区之后，接下来就该选楼层了。因为一栋楼的外观形似大树，而次顶楼可以引来凤凰栖息，所以有如此美称。第5个楼层，三分之二左右的楼层。这些楼层之所以被称为“黄金楼层”，原因有三。一是相比“凤凰层”的房子，这些楼层的房价稍低，性价比较好。
一共17层楼哪几层是黄金楼层?数据显示，从2000年到2020年，全国平均房价上涨了四到五倍之多不过在国家坚持房住不炒的影响之下，房子已经不再像过去那样是香饽饽的投资品了但是一线城市房价依然坚挺在4-6万元/平方米的水平，加上短期也受到通货膨胀的影响，不少人依然把买房作为一种资金避险的手段对于刚需族来说，在工作稳定的情况下，相比租房，买房至少免于搬家的困扰和奔波现在国内许多城市房价都很高，许多年轻人需要依靠父母的帮助才能买了一套房子，而且买下一套房子可以透支未来30年的收入，所以买房是一件非常慎重的事情，下面我们就来聊聊关于一共17层楼哪几层是黄金楼层?接下来我们就一起去了解一下吧!
一共17层楼哪几层是黄金楼层
一栋楼不管多少层，建筑学家说：这5层属于“黄金楼层”，提前看看数据显示，从2000年到2020年，全国平均房价上涨了四到五倍之多。不过在国家坚持房住不炒的影响之下，房子已经不再像过去那样是香饽饽的投资品了。但是一线城市房价依然坚挺在4-6万元/平方米的水平，加上短期也受到通货膨胀的影响，不少人依然把买房作为一种资金避险的手段。对于刚需族来说，在工作稳定的情况下，相比租房，买房至少免于搬家的困扰和奔波。现在国内许多城市房价都很高，许多年轻人需要依靠父母的帮助才能买了一套房子，而且买下一套房子可以透支未来30年的收入，所以买房是一件非常慎重的事情。
楼层选择的重要性
有数据显示，我国的城镇住房拥有率超过90%，大部分人不缺房子住，但结构性矛盾依然存在，许多人住在老破小的房子里，许多人虽然在老家有房但是在大城市没有房子。可见，人们的改善住房需求还会增长，但我们必须面对一个现实，房子总价很高，更新换代速度不像消费品哪怕汽车那么快，在国家调控楼市影响下，第二套房首付和利率都会提高，所以，大部分人买一套房，可能就是一辈子的事。如果买房的时候，听信了置业顾问的说辞，选择了不好的房子，不仅会给资产增值带来困难，还会给居住舒适度带来困扰，所以大家在买房的时候一定要慎重选择，除了地段以外，楼层也是一个考量因素。
建筑学家：这5层属于“黄金楼层”
当大家买房确定了地段、预算和小区之后，接下来就该选楼层了。这些年来，不仅房价在微涨，楼层之间的房价差距也在增加，而且在二手房市场上的表现更加明显，比如我所在的小区总共20层，2012年开发商给1楼定价1万元每平方米，10楼1.1万元每方米，价格差距一千元，2022年时，1楼挂牌价2.5万元每平方米，10楼2.8万元每方米，价格差距三千元，为什么楼层价差会增大呢？首先，随着时间推移，居住舒适度差的楼层，缺点暴露更加明显，其次，物业服务水平和房子质量问题暴露，电动车乱停、绿化被占用问题增加，导致楼层的价格差距越来越大，那么到底该如何选择楼层？我专门询问了一位建筑学家，他表示，无论一栋楼有多少层，这五个楼层都是黄金楼层，建议大家提前了解一下。
第一种楼层，六到八层。
这些楼层被称为“长寿楼层”，因为它不仅避免了一层和二层楼层的缺陷，而且符合国家规定的两小时光照时间，如果是在南方地区，太阳照射时间就更长了。另外，这个楼层没有一楼二楼的噪音，也没有潮湿和通风采光问题的困扰。
同时，这些楼层的住户不用担心设施老化带来的生活不便，如果物业不负责，小区电梯长时间缺少维护，电梯停工的时候，居住在高楼层的业主就会遇到困难。另外，如果楼层过于低矮，光照不足会给老年人和孩子的健康带来损害。六到八层的房子，一般都在小区的树木高度以上，不会被树木遮挡阳光。
第二个楼层，二分之一左右的楼层。
低楼层的房子由于会被楼栋遮挡，还会被树木遮挡影响采光和通风，导致室内空气流通不好，室内容易产生异味。如果你所在的楼栋距离道路比较近，低楼层的住宅受到噪音和商铺空气污染影响会更多。而二分之一左右的楼层属于中间楼层，避免了低楼层的潮湿、蚊虫多、光线被遮挡等问题，而且中间楼层的视野也不错。
住在这些楼层中，即使遇到火灾等紧急事故也可以很快逃生，有数据显示，高层住宅火灾有40%左右是因为电器线路引发的，可谓防不胜防，而许多城市的消防车救援高度不超过50米，楼层太高，救援会存在困难，所以由于城市抗震、消防等原因，国家对高层住宅发布了限制令，大城市新建150米以上的高层住宅享受严格的限制，以后要以多层住宅和小高层住宅为主。
第3个楼层，凤凰层，也就是次顶楼。
因为一栋楼的外观形似大树，而次顶楼可以引来凤凰栖息，所以有如此美称。首先，“凤凰”这个名称就很讨喜，其次，次顶楼的房子优势非常明显。
第一，次顶楼的采光效果仅次于顶楼的房子，但是由于有顶楼帮忙遮挡雨水和阳光的暴晒，这使得次顶楼的房子同时具备采光效果好和避免渗水的优势。所以次顶楼的房子不仅明亮通透，而且通风非常好，在阴暗的天气也可以实现很好的空气流通，对于家具的保养和人们的健康都是大有好处的。
第二，相对于低楼层来说，楼层高一些，距离地面更远，可以减少噪音以及灰尘对健康的影响，大城市人口密集，有一些房子建设在高架桥或者环线旁边，那么，如果你的房子在10米左右的高度可能受高架桥噪音影响很大，所以楼层更高可以避免受到噪音影响。
第4个楼层，带院子的一楼。
在大城市中，带院子的房子是非常让人羡慕的，这类房子就相当于是庭院式住宅，很多购房者专门寻找这样的房子，就是因为不想再居住在鸽子笼里，仅仅是一个院子就可以吸引许多追求生活品质的人。
但是，院子也不是白送的，大部分院子要加价购买，但是这类房子的舒适度是非常不错的，比如业主可以在院子里搭建一个阳光房，增加室内面积，还可以在院子里种花种草，如果遇到小区被封锁的情况，家里有一个院子，相当于可以经常和外界交流，呼吸到外界的新鲜空气，对人的身心健康大有好处。
第5个楼层，三分之二左右的楼层。
三分之二左右的楼层属于偏高的楼层，如果是11层的小高层，则在7-9楼之间，如果是33层高的住宅，则在20-25层之间。这些楼层之所以被称为“黄金楼层”，原因有三。一是相比“凤凰层”的房子，这些楼层的房价稍低，性价比较好。二是这些楼层既不在低楼层，也不在高楼层，避免了低楼层采光差、噪音大、空气污染多的问题，也避免了高楼层电梯依赖度高、夏季炎热的问题。第三，如果小区周边有海景、湖景等景观，这些楼层可以享受很好的景观视野。
