一楼的房子到底能不能买有人说，一楼的房子采光不好，也有人说，家在一楼回家方便那么，一楼的房子值不值得买呢？这个问题，幸福锦囊邀请了房产专家来帮你分析分析！问：买了小区一楼的感受是怎样的？回答：@房坛法菜：小菜还真住过1楼的。
有人说，一楼的房子采光不好，也有人说，家在一楼回家方便。那么，一楼的房子值不值得买呢？这个问题，幸福锦囊邀请了房产专家来帮你分析分析！
问：买了小区一楼的感受是怎样的？回答：
@房坛法菜 ：
小菜还真住过1楼的房子，是1-2层带围院的那种，总高18层，每层都是跃层户型，实际只有9户人家，谈下居住感受，供参考：
第一、买小区一楼的优势
01、搬东西进出方便
小菜以前有个树根茶桌，摆公司放着喝茶用的，后来公司搬地方，写字楼电梯进不去，没法搬到新的办公室，就只好搬到家里放着，整好家住一楼，6个人勉强抬进去，家里来个人围着，喝茶也是一乐事。如果是住其他楼层的话，需要使用电梯，肯定就搬不进去。
02、带院子可以种些花花草草
中华民族都是农耕民族，去哪里都喜欢种个菜，养点花花草草什么的。比如，南海造出来一个岛，上面也会种些菜。
房子一楼带围院，或者不带围院，但是可以合理利用绿化的，这个便利就有，可以实现农耕民族后裔的这点爱好。
03、自来水压一直都很好
以前住10多层，每晚九点多用水高峰的时候，就会用一下，停一下，估计是水压不够，平时不怎么，洗澡的时候就比较恼火，一头的泡沫还得等。
而住一楼的话，随时水压都是很强的，不用担心这个问题，除非是自己没交水费停水了。
04、不坐电梯，不用担心被关电梯里
内人有些电梯恐惧，总担心坐电梯时被关在里面，或者电梯出现意外情况。
虽然目前的设备技术和电梯维护周期看，出现故障的几率很小，但小区年限长了以后，电梯安全性和故障率确实还是可能发生。
而住一楼的话，不需要坐电梯，这个安全隐患就没有。
05、发生火灾时逃生率更高
住一楼的房子，出现火灾等危险情况，进出很方便，耗时也很少，生存率更高。但话又说回来，出现这些安全事故的概率也很低。
06、方便老人进出和识别
我们专门买了一个房子给老人住，总高28层买的就是一楼的，因为老人不会坐电梯，担心找不到家，走丢了。
住一楼的话，在窗户或者门外面喊一下就可以了，出现电梯故障也不担心，因为不坐电梯。而且老人普遍行动力不好，住一楼进出也更方便些。
一般来说，高层小区的一楼，我们住下来，大概觉得就是这些优势。
第二、买小区一楼的劣势
高层小区一楼有众多优势，但劣势也很明显，有些人可能无法承受这些劣势，我们一起来看下吧。
01、安全隐患
高空坠物问题，新闻报道很多，但还好，小菜居住期间没有遇到。只是碰到些生活物件和小垃圾之类的，不影响安全，但影响清洁卫生和心情。
02、潮湿阴冷
如果楼间距不够，或者绿化树太高，一楼采阳、采光就不是很好，甚至常年无法采阳，这样的房子住久了，身体容易出问题，家具容易腐蚀发霉，电器使用寿命也会短一些。
03、下水倒灌
有次下大雨，连续下了三天左右，下水管网堵塞，从厨房倒灌出来，恶臭难闻，还好人在家，及时发现，并及时通知物业处理，但倒灌的下水进屋，把客厅木地板沁了下，才过了两三天地板就翘了起来，物业免了5年物业费。
04、保值升值
一般来说，多层住宅的一楼带围院的房子，价格往往是最高的，但高层一楼带围院的，一般价格不是很高，除非院子优势很突出。
如果高层一楼不带围院的话，往往价格都比较低，会略微高于顶楼，但在整栋楼中，价格算偏低的。
还有一点，一楼的房子很挑客户，转手的时候难度会更大，需要找同样爱好的人，客户面会窄一些。
05、私密性稍差
人来人往，生活的静谧性和私密性都稍微差些。
如果把窗帘做得太透明了，感觉完全活在别人的眼光下；窗帘做得太严实了，外面的风景看不到，生活会很压抑。
06、防盗性稍差
记得以前住，晚上到2楼就不下1楼了，卧室上两把锁，晚上有人敲门，从来不敢下来开，都是打电话来的才开。
家里就两个人，晚上住着，听见楼下有响动，都不敢下来看，立马就会被惊醒。然后，脑子里就开始过一遍，大门锁好没，院子门锁好没，卧室门锁好没？真的还是住得不是很轻松。
07、跟物业工作的交叉
物业有时候会把绿化水浇到院子里，绿化水又不是自来水，而是蓄水池过滤后的水；有些味道，而且院子里的有些植物又不宜多浇水；有时候打农药又会连你院子里的一起打，真的不好处理。
总之，住一楼还是得有心理准备，不宜草率，要想好。
第三、如何决择？
怎么说呢？一楼房子的个性化太强。
有的人很喜欢，爱不释手，买房子专挑一楼的买；有的人却很避讳，不愿意买一楼的，提起一楼就摆手。
从小菜实际居住看，认为还是看个人喜好和实际需求。房子买了就是自己住，跟其他人半毛钱关系都没有，自己住着舒服就好，别人说再好，自己住着不安逸，也不管用。
综合全文：
买小区一楼有很多优势，也有很多劣势，一楼的房子优势和劣势都很明显，个性化很强，需要同样个性化的客户才能HOLD得住！
只要自己喜欢，家里有这样的需求，完全可以买，不用想得太多。房子都是不完美的，也是无法满足所有需求的，看重自己喜欢的和需要的，就足够了。
