共有包括按份共有和共同共有。而按份共有，是按照各自的份额享有权利并承担义务的。对共有房屋的处分*不同按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让，但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。
很多人想要在房产证上加子女或者亲友的名字，但是不知道房产证加名字*多可以加几个人的，是否有限制。那么房产证上可以写几个名字呢？接下来小编将详细为大家介绍。
1、共有形式：
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
（1）按份共有：按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
（2）共同共有：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
2、共同共有和按份共有的区别：
（1）享有权利的范围不同
在共同共有中，共有的房屋是不分份额的，共有人对共有的房屋平等地享有权利并承担义务，只要有共同关系存在，就不能划分各共有人的房产份额。
而按份共有，是按照各自的份额享有权利并承担义务的。
（2）对共有房屋的处分*不同
按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让，但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
而共同共有的房屋，共有人要对共有房产进行处分时，必须取得全体共有人的同意或者占份额三分之二以上的人同意，否则，部分共有人擅自处分的共有房产，一般情况下都认定为无效。
