硕果累累新一轮棚改火热开展棚户区改造是政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。为了加快都市建设，提升城市整体形象，创造更加宜居环境，2018年初，政府出台《盐城市区棚户区改造整治三年行动方案》，全面展开新一轮市区棚改工作。这些地块位置优越，周边配套较齐全，生活方便，未挂牌已引发开发商高度关注。
最近几年，棚改是政府大力推进的民生项目，也是购房者的关注热点，更是盐城楼市快速发展的重要动力。目前为期三年的新一轮棚改工程越来越火热，为了让更多棚改户从“忧居”走向“宜居”，许多优质安置地块高调入市，配套全、地段佳，引发开发商关注和争抢。
硕果累累 新一轮棚改火热开展
棚户区改造是政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。自2005年开始，全国棚户区改造工程“由点及面”大规模铺开，盐城也高度重视，认真贯彻落实中央精神，加大棚改力度，仅2013至2017年之间，盐城棚改取得累累硕果，城市面貌日新月异。据统计，这期间市区累计改造棚户区（危旧房、城中村）51个（其中22个项目改造完毕，29个项目正在实施），累计改造住宅2.02万户、260万平方米。
然而盐城作为一座历史悠久的城市，棚改工程任重而道远！为了加快都市建设，提升城市整体形象，创造更加宜居环境，2018年初，政府出台《盐城市区棚户区（危旧房、城中村）改造整治三年行动方案》，全面展开新一轮市区棚改工作。方案提出，2018年至2020年底，基本完成市区高速公路围合圈范围内集中成片棚户区（危旧房、城中村）改造任务，计划改造住宅总户数约5万户，住宅总面积约570万平方米。
棚改浪潮袭来 安置地块成香饽饽
根据“棚改”方案，一场涉及城南新区、亭湖区、盐都区；声势浩大的棚户区改造，在全盐城华丽上演。马庄、瓢城记忆、耿伙、长坝城中村、肉联厂北侧等地块陆续被拆，2019年棚改继续趁热打铁，东闸新村地块四地块五、八十间三期、建兴建工集团、人民公园北侧等多个棚户区地块改造也纷纷提上日程并火热推进。
一谈及棚改，绕不开的话题就是“安置房”，盐城棚改也是如此。随着史上最汹涌的棚改浪潮席卷，安置房市场热度不断攀升，据不完全统计，2018年以来挂牌出让的安置地块（含商品房、安置房混合地块）明显增多，多数地块更是引发开发商激烈争夺，终以高溢价率成交入市。
比如城中板块编号为20190701农贸路地块，角逐26轮溢价约11%成交入市；城西板块编号为20191501开创路东、鹿鸣路南侧地块，竞价16轮溢价17%成交；城北板块编号为20191402中心河南、富城大道西侧地块，角逐21次溢价14%成交……这这些安置地块的入市，亮点很多：开发商激烈角逐、高溢价、地段配套较好、位置升值空间大。
除了已入市和已摘牌的安置土地外，还有一批优质安置地块即将挂牌，比如八十间地块、耿伙部分地块、长坝城中村地块、毓龙街道文港路西侧&海纯路南侧地块……这些地块位置优越，周边配套较齐全，生活方便，未挂牌已引发开发商高度关注。
热门安置地块 配套哪个强？
棚改能否有序推进，拆迁安置是关键。而困扰棚改户搬迁的现实问题，就是“未来”，即未来能住什么样的房子。很多棚改户心仪安置房，却又担心“房源少，选择空间小、又偏又远、生活不方便”等等。
一起看看近期入市安置地块，周边有哪些配套，还有哪些规划将落实？
通过上图可见，随着内环高架、“断头路”打通、跨河大桥新建等交通路网升级，2018年以来新入市安置地块地段显得不再“偏远”，个别地块雄踞城央，比如编号为20191401、20191501地块位于当下热门的小马沟组团，它是今年新列入城市组团建设的生态宜居新空间组团，将成为高品质生活服务的集聚区。两幅地块紧邻西环路高架、青年路高架和新204国道，交通便捷，东依万达广场，南有富力科创城（在建），北有盐龙体育公园（在建），周边东进路小学、初中即将开建，潘黄小学和初中【即鹿鸣路学校】在建，预计年底主体竣工；小马沟景观绿廊青年路至东进路段已经建成开放……目前在售商品房有通银森林红郡、通银森林公馆、石榴盐渎院子、明新半岛花园等等热盘，居住氛围渐浓，发展空间大。
再如编号为20190701地块肉联厂地块，位于老城区开放大道西、华城路南侧，南靠青年路高架，火车站、汽车站、高铁站（在建）举步即达。西南角是市中心最大的盐渎公园，周边宝龙广场、菜市场、新东仁医院、东圣社区卫生站等生活配套设施应有尽有。
此外，河东20182301地块紧靠大洋湾生态组团；开发区20191301地块虽缺乏大型商业，但周边多个安置小区已经成型，生活所需都能满足。未来随着赣江路跨通榆河大桥开工建设，来往城南较为方便。
编号20182302地块西侧是九年制先锋实验学校、港湾明珠和港湾明珠北苑，距离先锋岛商圈、建军路商圈10分钟车程，随着盐兴路东延建成通车，来往老城区更加便捷。
20191402地块东南方向是城北新洋经济区重点引进的百河国际IP文创小镇项目，是节假日旅游好去处，目前一期用地——百禾小镇桃李春风正在建设。
城北20182401地块周边有领香大酒店，新洋第二实验学校、红星美凯龙、盐城汽车客运北站、白马商场、义乌商贸城，博联天街美食广场等配套设施，生活很方便。
高新区20190201地块周边有盐龙BRT公交枢纽中心、高新区实验学校、高新区幼儿园、规划的三甲医院、盐都高级中学、高新区行政中心以及多个产业园，自住、投资两相宜。
结 语
这两年政府充分考虑棚改户诉求，不惜拿出好地块建设安置房，全面快速推进棚改工程，既让棚改户满意，又提升了城市形象。随着棚改加速，未来将会有越来越多好地块挂牌，安置房市场或将迎来新一轮争抢热。
